Niximmo

Niximmo : Mode d'emploi

Philippe BOURE propose une vision alternative de la gestion de résidence. Découvrez ici si vous partagez ses valeurs et principes.

1. Un syndic de terrain

Parce qu'il est impossible de bien gérer une copropriété si on ne la connait pas et si on ignore ses occupants, Philippe BOURE se déplace régulièrement sur l'ensemble des résidences qu'il gère, tant pour les traditionnelles visites de copropriétés que pour les dégâts des eaux, travaux votés en Assemblée Générale ou pas ./... Niximmo est un syndic de terrain au service de ses copropriétaires.

2. La transparence à tous les niveaux

- Chez Niximmo l'ensemble des documents de la résidence se trouvent sur l'extranet des copropriétaires. Le Conseil Syndical dispose de la possibilité de consulter l'état des dépenses de sa résidence à chaque instant et il a une vision directe sur le compte de la copropriété ouvert à la banque La Palatine (groupe BP-CE).

- Pour les travaux : une méthode efficiente qui repose sur une procédure simple et éprouvée : le choix des entreprises s'opère avec le Conseil Syndical et le maître d'œuvre selon les travaux à réaliser. Ce dernier rédige un cahier des charges (CCTP) qui est ensuite communiqué aux entreprises retenues (entre 3 et 5 maximum). Les devis sont communiqués sous pli cacheté soit directement au maître d'œuvre (s'il y en a un) ou au cabinet Niximmo. Le jour convenu, les plis sont ouverts en présence du Conseil Syndical et du maître d'œuvre. Ce dernier présente ensuite un comparatif des devis reçus au CS.

Aucune possibilité de triche ou de favoritisme ni de la part du syndic, du maître d'œuvre ou d'un copropriétaire.

3. L'utilisation de l'IA

Afin de faciliter le travail administratif et comptable, l'IA est intégrée au directement au Cabinet Niximmo.

Si vous recherchez un syndic humain, honnête, réactif et professionnel qui se dote des derniers outils pour encore mieux vous servir : bienvenue au Cabinet Niximmo à Nice.

Niximmo vous ne resterez pas chez nous par hasard...

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Un syndic humain, honnête, réactif et professionnel...bienvenue chez Niximmo !

Pourquoi choisir Niximmo ?

Niximmo n'est pas un syndic de plus à Nice. Créé par M. Philippe BOURE, Docteur en Droit, Niximmo propose une vision nouvelle de la gestion de copropriétés à Nice. Parce que nous sommes différents, vous allez changer votre idée du syndic.

Proximité

Nous nous engageons à être proches de nos clients et de leur patrimoine. Cela se traduit par une disponibilité, une communication transparente et une connaissance approfondie des spécificités de chaque copropriété que nous gérons. Notre objectif est d'établir une relation de confiance avec nos clients, en étant facilement accessibles et réactifs à leurs besoins.

Maîtrise des charges

Nous nous engageons à assurer une gestion transparente et rigoureuse des finances de chaque copropriété. Cela comprend une comptabilité claire et précise, ainsi qu'une analyse approfondie des dépenses et des investissements. Notre objectif est d'optimiser les coûts tout en maintenant un niveau de prestations adaptées à vos besoins.

Nous nous efforçons d'optimiser la valeur et le potentiel des biens immobiliers que nous gérons. Cela inclut la mise en place de stratégies d'entretien et d'amélioration à long terme, ainsi que la gestion efficace des ressources financières.

Valorisation du patrimoine

La gestion sur mesure des copropriétés est essentielle pour répondre aux besoins spécifiques de chaque immeuble et de ses résidents. Chaque copropriété possède ses particularismes, qu'il s'agisse de la taille, de l'architecture, ou des caractéristiques sociales des occupants. Nous veillons donc à proposer des services adaptés à chaque résidence dont la gestion nous est confiée.

Gestion sur mesure

Comptabilité

Gestion administrative

La comptabilité des copropriétés est un aspect fondamental qui permet de tisser la confiance avec Niximmo. Elle garantit la transparence et la bonne santé financière de votre résidence. Nous avons une approche professionnelle et transparente de la comptabilité de votre résidence.

Suivez les charges et le solde bancaire de votre résidence depuis votre espace copropriétaire.

Nous vous permettons d'assister aux Assemblées Générales en visioconférence et mettons tout en œuvre pour digitaliser l'ensemble des opérations administratives.

Depuis notre application web et/ou votre espace copropriétaire, vous visualisez l'ensemble de nos actions (demande de devis, demande d'intervention).

Sur Internet ou avec l'appli "Synd!"

Toute votre copropriété en un clic

Déclarer et/ou suivre un sinistre

Depuis votre espace web ou l'appli "Synd!" vous pouvez déclarer un sinistre, suivre son suivi, consulter les demandes de devis et d'intervention relatives à votre résidence.

Suivre la comptabilité

Finies les vérifications comptables qui durent des heures en fin d'exercice. Le Conseil Syndical peut faire une vérification au jour le jour des comptes de leur copropriété. La vérification comptable se fait au fil de l'eau. Simple, rapide et efficace.

L'ensemble des documents relatifs à votre résidence sont numérisés et consultables depuis votre espace web, 7j/7, 24h/24. Du règlement de copropriété aux relevés bancaires, des contrats au demandes d'intervention, tout est consultable en ligne.

Consulter les documents

Les informations de Niximmo

Ils parlent de nous...

Quoi de mieux que l'avis d'autres copropriétaires !

Président du Conseil Syndical d'un vieux palace de plus de 180 lots, j'ai toujours apprécié le professionnalisme, l'honnêteté et la réactivité de M. Philippe BOURE. Je le conseille à tous mes ami-e-s.

Michel I.

Président d'un Conseil Syndical, j'ai été géré pendant plus de 10 ans par M. Philippe BOURE et je ne le regrette pas. Notre résidence a pris de la valeur et nos charges ont baissé.

Daniel G.

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Copropriétaire dans une résidence gérée par M. BOURE, je ne peut que le recommander. Une gestion claire et efficace et un interlocuteur de qualité.

Président d'un Conseil Syndical, ma résidence était dans l'impasse avec de gros problèmes juridiques. M. BOURE nous a accompagné et aidé jusqu'à la fin des procédures que nous avons fini par gagner. Merci à lui.

Gilbert R.

Ghislaine P.

Des ressources pour nos copropriétaires

Nous vous invitons à découvrir quelques liens utiles pour la gestion de copropriété

ANGC – Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété

Association pour le respect des gestionnaires de copropriété et des copropriétaires.

Groupe SOCAF | Dédié aux Professionnels de l'Immobilier

Le site de notre garantie financière.

ARC UNARC - Association des responsables de copropriétés

Association de défense des copropriétaires

Votre résidence gérée en direct par M. Philippe BOURE, syndic de copropriété et docteur en Droit.

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Notre société a été créée ex nihilo par M. Philippe BOURE, Docteur en Droit qui exerce des fonctions dans l’immobilier depuis plus de 20 ans.

En effet, après ses études, M. BOURE a exercé en qualité d’avocat stagiaire à Nice avant de poursuivre sa carrière dans différents domaines (journalisme, édition du livre, enseignement ./…).

C’est en 2003 qu’il débute sa carrière dans l’immobilier, d’abord chez un syndic indépendant puis en qualité de Directeur dans un groupe national.

En 2010 il fonde un premier Cabinet de syndic à Menton qu’il développe et cède en 2022 dans le cadre d’un changement volontaire de cadre de vie. Mais, rapidement, il s’avère que le métier de syndic de copropriété, les relations avec les copropriétaires et la recherche de solutions juridiques ou techniques manquent à Philippe qui se décide alors à créer le Cabinet NIXIMMO !

Philippe BOURE a la volonté de mettre ses connaissances, ses compétences ainsi que so,n professionnalisme au service des copropriétaires de Nice… Tout en mettant en avant les valeurs humaines qui lui tiennent à coeur.

Niximmo ne sera jamais un “gros” cabinet de syndic mais demeurera un Cabinet de proximité, à taille humaine.

D’ailleurs, l’ensemble des copropriétés est géré par M. Philippe BOURE puisque nous ne souhaitons pas en déléguer la gestion à des gestionnaires de copropriété.

Niximmo est un cabinet familial mais pour autant à la pointe des différentes technologies qui permettent aujourd’hui de simplifier les relations entre le syndic et les copropriétaires. Rendre la gestion de votre résidence fluide, transparente, tout en assurant une réactivité essentielle et un grand professionnalisme, tels sont nos principes fondateurs.

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Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter directement.